按揭的房子加名情况
一、通常情况
一般情况下，按揭的房子不可以直接加名字。
银行出于风险控制考虑，通常不同意房贷未还清的房屋加名。因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变，这对银行来说存在潜在风险。并且加名对银行来说属于带有服务性质的业务，不产生利润，所以很多银行都没有动力做此业务。这一过程相当于重新申请一次贷款，重新走遍流程2。
从房屋抵押状态来看，按揭意味着房屋处于抵押给银行的状态，商业银行和房管部门在房屋存在抵押的情况下通常不允许改变所有人。只有借款还清了，抵押状态完全解除后，才可以办理所有权改变，也就是可以在房产证上增加名字4。
二、特殊情况
（一）夫妻间
在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额，这种情况是可以加名的，并且免征契税。不过具体办理可能仍需要和银行等相关部门沟通，按照规定流程操作6。
（二）其他特殊情况
虽然存在抵押，但如果银行同意，经过一系列复杂程序也可能加名。这需要涉及到对房产进行重新评估、重新签订贷款合同等操作，并且需要支付相关的费用，例如评估费等，同时要按照银行的要求准备充足的材料，整个过程较为复杂且不一定能够成功办理2。