工商银行个人购房贷款条件
一、基本条件
身份要求：具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明），具有完全民事行为能力的自然人，在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口1。
信用要求：具有良好的信用记录和还款意愿，遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录2。
经济能力：
有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力12。
不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款6。
账户要求：在工商银行开立个人结算账户123。
其他要求：工商银行规定的其他条件，例如可能需要取得A - 级（含）以上个人资信等级等1。
二、不同购房类型的特定条件
（一）一手房
购房相关文件：具有所购住房的销（预）售合同或意向书3。
（二）二手房
售房人条件：售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明3。