一、2017年商业贷款基准利率
短期贷款（0 - 1年含1年）：年利率为4.35%2
中长期贷款
1 - 5年（含5年）：年利率为4.75%2
5年以上：年利率为4.90%2
二、影响2017年商业贷款利率的因素
政策因素
限购政策影响房地产市场供需关系，进而影响商业贷款需求，间接影响利率。例如限购可能使购房需求减少，商业贷款用于房地产相关业务需求也会受影响，银行可能调整利率1。
限贷政策对商业贷款的额度和利率产生影响。限贷政策严格时，银行可能提高商业贷款利率以控制风险1。
税收政策对商业贷款的利率有一定影响。如个税改革后，银行可能将个税改革的成本转嫁给贷款客户，从而提高贷款利率1。
市场因素
房地产市场供需关系会影响商业贷款利率。例如库存压力、房价差异等因素与贷款利率相关。库存高可能促使银行降低利率，房价高且需求旺时可能提高利率1。
市场预期对商业贷款利率也有一定影响。当市场预期经济放缓、货币政策收紧时，商业贷款利率可能上升1。
资金成本影响商业贷款利率。银行资金成本上升时，可能提高贷款利率以提高利润1。
银行因素
银行信贷政策对商业贷款利率产生直接影响1。
银行风险控制影响商业贷款利率。当银行加强风险控制时，商业贷款利率可能上升1。