二手房银行贷款手续费详解
一、贷款相关费用概览
购买二手房时，涉及银行贷款不仅包括基本的贷款利息，还可能产生一系列的服务费用。这些费用因地区、银行及具体贷款产品的不同而有所差异。
固定金额类费用
贷款申请费：虽然具体金额未明确提及，但通常银行会收取一定的服务费来处理贷款申请1。
贷款合同公证费：一般为每宗300元1。
按揭合同公证费：同样为每宗300元1。
交易委托公证费：每宗200元1。
银行公积金代理费：每宗500元，由相应银行收取1。
他项权利登记费：每证250元（番禺每证500元），由房管局收取1。
比例类费用
贷款利率：根据市场情况和银行政策而定，具体利率需咨询具体银行1。
贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房的最高年限是20年1。
贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取2。
二、具体费用明细
房屋评估费
费用标准：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费1。
按揭代理费
费用标准：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%)，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%1。
交易相关费用
房屋查案费：每证90元，由房管局收取2。
转按揭合同协议公证费：每宗300元2。
银行代办费：每宗500元，由相应银行收取2。
他项权利登记费：每证250元（番禺每证500元），由房管局收取2。
三、注意事项和建议
避免额外费用
在办理二手房贷款时，应仔细询问银行及相关机构所收取的各项费用，避免被不合理收费。
注意，银行通常不会直接收取贷款手续费，任何声称由银行收取的贷款手续费都可能存在风险，需谨慎对待2。
选择正规渠道
建议通过正规的银行或中介机构办理贷款，以确保服务的正规性和安全性。
在签订任何合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自己了解所有费用和责任。
通过以上信息，希望能帮助您更好地了解二手房银行贷款手续费的相关事宜，确保您的权益得到保障。