上海公司买房贷款情况
一、部分情况下可以贷款
满足一定条件可使用公积金贷款：在上海，符合条件的公司是可以使用公积金贷款来购买商品住房的。根据个人公积金贷款的相关规定，符合条件的企业可以按照一定的比例和额度使用公积金贷款，这个比例和额度将根据企业的实际情况和信用评级来确定，同时公司购房使用公积金贷款时需要提供相应的材料和证明，证明公司符合购房条件并有能力按时还款，也要遵守相关的还款规定和限制，确保按时足额还款1。
商业贷款相关情况
有特殊楼盘可贷五成：虽然公司名义买房按政策来说通常需要全款购买，但也有部分楼盘，可以贷五成，最长年限十年，不过月供压力会比较大。并且公司买房不容易申请贷款，银行一般也不会轻易审批公司的贷款买房，但公司在买房并办出产证后，可办理房屋抵押手续筹集资金4。
类似普通购房者的贷款流程及要求：公司买房贷款和普通的购房者有相似之处，如需要带公章和法人章签订合同；签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况的文件，可以找业务比较熟的银行办理；签订完合同大约最晚20天 - 1个月左右就可以放款2。
二、公司买房的相关限制与要求
公司自身资质要求
境内注册的法人企业：公司必须是在中国境内注册并合法存在的法人企业才有资格以公司名义购买房屋1。
员工与社保公积金缴纳要求：公司名下的员工不得少于10人，并且依法缴纳满5年的社保、公积金1。
公司设立年限与纳税要求：公司设立年限已满5年，并且在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币1。
购房历史要求：公司在本市没有购买过商品住房或者已经出售了原有的商品住房1。
房屋用途限制：公司购买的商品住房只能用于自用或者租赁给自己员工使用，不能转让或者出租给其他单位或个人1。