贷款买房还能二次贷款吗

可以二次贷款的条件

按揭房可以进行二次贷款，但需要满足以下条件：

房产所有权：抵押在银行的房产为本人或本人公司所有1。

循环使用：银行确认房产可以重新抵押并放出等额的贷款1。

还款记录：过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态1。

二次贷款的方式

找担保公司帮忙

虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，但通过担保公司的帮助，借款人有可能实现这样的目标。担保公司可以为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。不过需要注意的是，借款人需要支付较高的贷款成本，并且资金使用时间有限1。

申请信用贷款

借款人可以选择通过信用贷款的方式来融资。借款人可以凭借个人资质，如信用、收入等，直接向银行申请贷款。这种方式可以有效降低借款人通过找中介公司产生的附加费用。不过对于收入较低的人群来说，贷款额度可能有限1。

进行组合贷款

如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足资金使用需求，可以选择先申请信用贷款，然后通过担保公司为借款人担保来获得余下的资金1。

注意事项

还款能力：银行会要求用户有充足的还款能力，假如用户住房贷款还没结清，再到银行申请贷款，银行会考虑到用户对已有贷款和二次贷款的还款能力2。

征信记录：用户需要保持良好的还款记录和征信状况，没有逾期情况1。

贷款额度：房屋二次抵押贷款的额度一般是根据房屋的剩余价值来确定，计算方式为：贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额6。

综上所述，贷款买房后是可以进行二次贷款的，但需要满足一定的条件和选择合适的贷款方式。