个人住房商业性贷款条件

个人住房商业性贷款条件

基本条件

个人住房商业性贷款主要面向具有完全民事行为能力的自然人，旨在帮助购房者实现购房梦想。以下是申请个人住房商业性贷款的基本条件：

年龄要求：贷款人年龄在18-65周岁之间，不同年龄段所允许的贷款年限有所不同1。

身份证明：需具有合法有效的身份证明，包括身份证、户口薄等2。

经济收入：必须有稳定且合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明2。

信用记录：无不良信用记录，信用良好2。

购房合同：与卖方签订有效的购房合同或协议2。

首付款要求：支付了规定比例的首付款（一般是不低于所购房屋总价的30%），或在贷款银行存入了不低于首付款的存款2。

所需材料

为了顺利申请个人住房商业性贷款，申请人还需要准备一系列的材料：

个人资料：包括身份证、配偶身份证、共同借款人身份证、共有人的身份证等复印件2。

婚姻状况证明：已婚者需提供结婚证，未婚者需提供单身证明，离婚者需提供离婚证2。

收入证明：由所在单位出具，加盖公司人事章或公章，并附上营业执照复印件2。

资产证明：个体户、私营、民营借款人可提供近三个月的税票和营业执照复印件；月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明（如银行存单、有价证券、投资证明、房产等）2。

房屋产权证明：所购买房屋的产权证复印件2。

贷款额度和期限

贷款额度

最高贷款成数：住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，具体额度根据不同银行和套数有所浮动3。

贷款期限

最长贷款年限：贷款期限最长不超过三十年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁3。

贷款利率

个人住房商业贷款的利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行，具体利率可能会根据市场情况和银行政策有所调整3。

注意事项

在申请个人住房商业性贷款时，务必确保所有提交的材料真实有效。

不同银行可能会有不同的贷款政策和条件，建议在申请前详细咨询具体银行的要求。

通过以上信息，希望能够帮助您更好地了解个人住房商业性贷款的相关条件和要求，祝您购房顺利！