一、有工作单位的人员开具房贷收入证明
联系单位相关部门
一般联系单位的财务部或者人力资源部开具银行认可格式的收入证明。如果所在单位有自身固定模式的收入证明，按照单位要求办理即可。如果没有，也可以向贷款银行询问是否有特定格式要求，按照要求填写相关信息，如姓名、身份证号码、月收入、工作年限等内容25。
明确收入计算内容
年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除保险金等。如果开具的是税前收入的话，则需要减除个人所得税后再计为月均收入。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。例如，每月房贷还款额加上其他负债（如信用卡欠款等）为5000元，那么收入证明上的月收入至少要10000元34。
填写并盖章
填写好收入证明后，必须要盖单位公章或人事章，复印的收入证明是无效的。同时，有的银行可能要求填写所在人力部的座机，还要附上公司地址、联系电话等信息，方便银行查证234。
二、私营业主开具房贷收入证明
提供公司资料及相关证明
需提供工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）或近六个月的银行存款流水单。这些资料可以证明私营业主的经营状况和收入情况，作为房贷收入证明的依据1。
按照银行要求补充材料
可能还需要根据银行的要求提供其他相关材料，例如公司的财务报表等，以全面评估其还款能力。
三、自由职业者开具房贷收入证明
提供存款证明
如果有存款，可以提供存款证明，证明自己有一定的经济实力来偿还房贷35。
提供银行流水单
如果没有存款证明，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明有持续收入，以此作为收入证明的替代材料35。
四、开具房贷收入证明的注意事项
格式要求
开收入证明要注意必须的格式，内容一般应包含月均（或年均）收入、单位公章以及个人基本信息等内容。不同银行可能有不同的格式要求，要提前了解清楚123457。
盖章要求
盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章，而且必须是圆章，收入证明复印是无效的，必须盖“鲜章”127。
信息真实性
收入证明应实事求是，不能过分夸大收入额度。如果差距过大，属于出具虚假的证明文件，会影响借款人的还款能力评估，一旦出现不能按期还款，银行出现贷款风险时，可能会追究有关责任人员的责任14。