楼房无房产证能否贷款
一、一般情况
银行抵押贷款通常不可以
在一般情况下，没有房产证的楼房难以进行银行抵押贷款。因为房产证是证明房屋所有权的关键文件，银行在办理房产抵押贷款时，需要核实房产的所有权真实性等情况，而没有房产证，银行无法进行抵押登记等必要操作，也就不能确保其对抵押物的权益，所以通常不会给予贷款。例如《城市房地产抵押管理办法》规定办理房地产抵押登记需要提供《国有土地使用证》或《房地产权证》等文件，没有房产证不符合该要求2。
二、特殊情况
如果是暂时未取得房产证
如果只是暂时未拿到房产证，例如购买的期房还在建设过程中或者正在办理房产证但尚未完成，可以通过提供购房合同等相关材料向银行申请抵押贷款。不过银行会对借款人的还款能力等进行严格的综合评估，如要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且贷款逾期次数不得超过银行规定。同时，如果能提供银行认可的抵押或担保，像汽车、债券等物或有房产的担保人，将会大大提升批核率1。
非房产抵押贷款类型
信用贷款：部分银行或金融机构提供信用贷款，这种贷款主要依据个人的信用记录和信用评分来决定是否放款，不需要提供房产证。例如一些针对个人信用状况良好、有稳定收入来源的信用贷款产品，借款人凭借自身良好的信用就能申请到贷款3。
其他抵押物贷款：如果有其他有价值的抵押物，如车辆等，可以进行车辆抵押贷款，与楼房是否有房产证无关。用车辆抵押时，借款人需要满足车辆抵押贷款的相关要求，如车辆所有权清晰、车辆价值符合要求等，就能申请贷款3。
小额信用贷款：一些金融机构提供小额信用贷款，无需抵押任何资产，只需提供个人身份证和信用记录即可。这种贷款一般额度相对较小，主要面向短期资金需求不高的人群3。