确实，二手房贷款的年限在一定程度上是可以调整的，但具体操作需要遵循一定的规则和流程。以下是关于二手房贷款年限调整的详细信息：

调整条件与流程

直接申请更改：在某些情况下，您可以直接向贷款银行申请更改还款年限。这通常适用于公积金贷款，且需要在正常还款一段时间后进行6。

通过部分提前还款来更改：更常见的做法是通过部分提前还款来调整贷款年限。这意味着您可以先偿还一部分贷款本金，然后银行会根据新的还款计划重新计算贷款期限1。

注意事项

更改贷款年限并不是一件简单的事情，需要满足银行的各项要求，包括但不限于良好的信用记录和稳定的还款历史1。

部分提前还款通常是指手中有闲钱时，可以到银行直接还几万本金。提前还款后，您可以选择保持每月还款金额不变而缩短贷款年限，或者减少每月还款金额而保持贷款年限不变2。

具体案例分析

例如，在沈阳，二手房公积金贷款期限已从原来的“35年减房龄”调整为“40年减房龄”，这意味着房龄在35年到40年之间的二手房现在可以申请公积金贷款，最高贷款期限可达30年3。这一政策调整为购房者提供了更大的灵活性，尤其是对于那些有一定还贷能力的职工家庭来说，可贷额度增加，每月还款压力相应减轻。

法律依据

根据相关法律，借款人在还款期限届满前可以向贷款人申请展期，如果贷款人同意，可以进行展期。贷款期限最长不得超过20年4。

综上所述，虽然二手房贷款的年限在一定程度上是可以调整的，但具体操作需要根据您的实际情况和贷款银行的要求来确定。建议在做出任何决定前，详细咨询您的贷款银行，了解所有可能的条款和条件。