深圳房子贷款利率情况
一、公积金贷款
首套房公积金贷款利率
5年以下（含5年）为2.6%，5年以上为3.1%1。
二套房公积金贷款利率
5年（含）以下为3.025%，5年以上为3.575%1。
二、商业贷款
首套房商业贷款利率
当前部分银行首套住房商业性个人住房贷款利率下限为LPR - 45BP。按照2024年10月25日起，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%计算，深圳存量首套房贷的利率可分步下调至3.3%（符合条件的房贷利率调整为贷款市场报价利率（LPR）减30个基点）3。
在2024年5月29日之前，首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR - 10BP调整为LPR - 45BP，使得首套房贷利率降至3.5%456。
二套房商业贷款利率
二套住房商业性个人住房贷款利率下限为LPR - 5BP，按照5年期以上LPR为3.6%计算，二套利率为3.55%（2024年5月29日调整后）456。
不过需要注意的是，各家银行的贷款政策会存在一些差异，贷款利率的上浮绩点也可能不同，具体的贷款利率还是要以对应的银行政策为准1。