买房按揭办不下来怎么办
原因分析
开发商原因
如果开发商销售未具备销售条件的房屋，例如未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的。此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失135。
购房者原因
如果购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任134。
非买卖双方原因
如果政府的政策或者银行的规定发生变化，导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金135。
解决办法
调整购房计划
如果以上方法都试过了还是不行，那可能就要考虑调整购房计划了。要么降低房子的预算，要么就再等等，等自己的条件更好一点再重新尝试2。
寻求专业帮助
有时候，我们可能需要一些专业人士的帮助。可以先找贷款专员了解一下具体原因，对症下药。如果是信用问题，那就赶紧修补一下，比如还清逾期欠款，改善信用评分。如果是收入问题，那就提供更详细的财务资料，证明自己的还款能力2。
考虑其他贷款方式
如果直接按揭不太行，可以考虑其他的贷款方式。比如说，有些银行有专门针对购房者的贷款产品，利率可能更低，条件也更灵活。还可以考虑和家人朋友一起申请联合贷款，增加贷款的成功率2。
法律建议
在签订购房合同前，购房者在听取开发商意见的同时，尽量向贷款银行进行详细的咨询，了解贷款审批的条件及要求，对于自身还款能力及贷款能否获批有一定的心理预期。如果贷款申请现实中出现买房子首付交了按揭办不下来的情况，其实也是蛮多的。此时应该与开发商商量，看是否能够延长还款期限或者寻找其他解决办法1。