银行贷款买房与房产证
一、有房产证
一般情况下，贷款买的房子是有房产证的。
开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理房屋权产属登记的资料送往房管所。购房者通常可在商品房交付使用之日起90内办理房产证。银行贷款是基于购房者对房屋拥有合法的所有权才发放的，房产证是购房者取得房屋所有权的基本证明，也是银行放贷的重要凭证25。
大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。房产证到手的时间，如果合同没有约定，购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办理；如果购买的是现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办理5。
二、特殊情况可能暂时没有房产证
若房屋质量不合格，没有通过相关部门的验收无法交房，那么也就没有办法办理房产证。
如果开发商存在问题，例如已将房产抵押给别人了，这种情况购房者也没有办法获得房产证5。