房产证复印件能否用于贷款
一、一般情况
房产证复印件不能用于贷款，必须使用原件。在进行房产抵押贷款时，金融机构有严格的要求和流程。这是因为复印件容易被伪造，无法准确代表房产的真实所有权及相关状况，无法为贷款提供有效的抵押物依据。例如，银行等正规金融机构需要对抵押物进行全面准确的核实，包括房产的产权完整性、是否存在抵押或其他限制交易的情况等，仅凭复印件无法完成这些核实工作1。
二、房产证抵押贷款的条件（除提供原件外）
借款人相关条件
具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁1。
有本市固定住所、正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力1。
房产相关要求
房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任1。
愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年1。
抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字1。
所抵押房屋未列入当地城市改造规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证1。
其他要求
如抵押人为国有单位的，须提交主管机关同意抵押的批文；抵押人为有限责任公司、股份有限公司的，须提交经董事签名的股东大会或董事会决议原件并加盖公章；抵押人为集体企业的，须提交职工代表大会决议原件并加盖公章3。
涉港、澳、台及涉外人员的房产办理抵押的，合同需公证3。