2024年1月房贷利率
利率调整情况
调整幅度：2024年1月1日起，大部分存量商业房贷利率将再度下调10个基点，购房者还款压力进一步降低1。
调整后的利率：
首套房贷利率从3.9%或3.8%下调至3.7%1。
第二套房贷利率从4.8%至6.0%下调10个基点1。
影响分析
月供变化：以惠州首套房贷100万元贷款，30年等额本息为例，月供将从4660元下降到4603元，减少了57元1。
总利息支出：以北京地区首套房贷为例，贷款利率由4.3%下降为4.2%，月供从6219元下降到6166元，总利息支出将减少12801元5。
政策背景
LPR调整：2023年12月20日，贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%1。
调整频率：LPR每月公布一次，房贷利率每年有一次调整机会1。
注意事项
重定价日：大部分置业者的重定价日选择1月1日，故其房贷利率也将从2024年1月1日进行调整，无需他们做任何操作1。
选择权：贷款人可以选择在每年的1月1日调整，也可以选择在贷款发放日调整5。