一、借款人条件
（一）基本条件
身份要求
一般为具有合法身份的自然人，如在中国，通常是具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人，年龄多在18至65周岁之间（不同银行要求可能有差异）。例如，有些银行规定年龄在18 - 60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）也可申请商业贷款1。
居留相关
有合法的居留身份，像本地居民需提供身份证、户口本等有效证件，外地人可能需提供暂住证等相关证件以证明合法居留身份2346。
信用状况
信用良好，无不良的征信记录。银行在审核贷款时会查看借款人的信用报告，如果存在多次逾期还款等不良信用记录，可能会影响贷款审批结果237。
（二）经济相关条件
收入与偿还能力
有稳定的职业和收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。通常需要提供收入证明，如工作单位出具的收入证明、银行流水（近半年或一年的工资流水等较为常见）等材料来证明自己的收入状况和还款能力123467。
资产与担保
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。例如，购买住房时可以用所购房屋进行抵押，或者有法人、其他经济组织或自然人作为担保人，担保人需具有贷款银行认可的资产抵押或质押，或（和）具有足够的赔偿能力367。
提出借款申请时，有不低于购买住房所需资金的一定比例（如20%，不同银行要求可能不同）的存款，如果已经作为购房预付款支付给售房者的，则需提供付款收据的原件和复印件6。
对于工行个人商用房贷款，自筹资金不低于总款的50%8。
二、贷款用途相关条件
购房贷款用途
如果是用于购买住房，需要有合法有效的购买合同、协议等相关证明文件，如购房合同等。同时，对于房屋的产权情况等也可能有要求，例如房屋产权共有的，须出具房屋产权共有人出具同意转让（抵押等相关情况）的证明4。
其他用途要求
如果是商业用房贷款，所购商业用房或办公用房价格基本符合银行或其委托的房地产估价机构评估的价格（如工行个人商用房贷款的要求）8。并且贷款用途是国家政策允许、鼓励发展的行业（针对企业商业贷款用途相关要求，可作为参考）1。
三、其他条件
银行规定的其他条件
不同银行可能会根据自身情况规定一些其他条件，例如可能要求在该银行开立基本账户或一般存款账户等。在申请商业贷款时，需要详细询问贷款银行要求的其他资料或条件2346。