以下是一个个人住房抵押贷款合同模板：
个人住房抵押贷款合同
一、合同主体
抵押权人（乙方）：
姓名/名称：[具体姓名或名称]
身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]
地址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]
抵押人（甲方）：
姓名/名称：[具体姓名或名称]
身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]
地址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]
二、住房抵押相关信息
抵押物信息
房屋坐落：[具体地址，包括市、区、街道、门牌号等]
房屋建筑面积：[X]平方米
房屋所有权证号：[具体证号]
房屋性质：[例如，商品房、经济适用房等]
抵押金额
双方确认抵押房屋的价值为人民币（大写）[X]元整，抵押借款金额为人民币（大写）[X]元整。
三、借款条款
借款用途
甲方借款用于[合法用途，如购买住房、装修等]，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途。
借款期限
借款期限为[X]个月/年，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。
借款利率
借款利率为年利率[X]%，利息按月/季/年计算并支付，支付日为每月/季/年的[具体日期]。
四、抵押条款
抵押担保范围
本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、公证费及诉讼费等） [2] 。
抵押期间
抵押期限自本合同生效之日起至借款合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金以及实现抵押权的费用等全部清偿之日止。
在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的监督检查。未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行出售、馈赠、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处置抵押物 [3] 。
五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
权利
有权按照本合同约定使用借款。
义务
按照合同约定的借款用途使用借款，按时足额支付借款利息和本金。
向乙方提供与抵押房屋相关的真实、准确、完整的资料，并配合乙方办理房屋抵押登记手续。
在抵押期间，保证抵押物无任何权利瑕疵，如因抵押物存在权利纠纷给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。
（二）乙方权利与义务
权利
在甲方未按照合同约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现抵押权。
有权对抵押物的使用、保管情况进行监督检查。
义务
在甲方按照合同约定履行全部义务后，应及时协助甲方办理抵押注销手续。
六、违约责任
甲方违约
若甲方未按合同约定按时足额支付借款利息或本金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权宣布借款提前到期，并依法处置抵押物。
若甲方违反本合同约定，擅自处置抵押物或因甲方原因导致抵押物价值减少的，甲方应在乙方要求的期限内恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保；否则，乙方有权宣布借款提前到期，并依法处置抵押物。
乙方违约
若乙方未按照本合同约定及时向甲方提供借款，每逾期一日，应按照借款金额的[X]%向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。
若乙方违反本合同约定，在甲方无违约行为的情况下擅自处置抵押物，应向甲方支付借款金额[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
七、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地/抵押物所在地的人民法院提起诉讼。
在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款规定的义务。
八、其他条款
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。