一、央行贷款基准利率相关

(一)短期贷款

一年以内(含一年)的贷款,年利率为4.35%1。

(二)中长期贷款

一至三年(含三年)的贷款年利率为4.75%;三至五年(含五年)的贷款年利率为4.75%;五年以上贷款年利率为4.90%1。

个人住房公积金贷款方面,五年以下(含五年)的利率为2.75%;五年以上的利率为3.25%6。

二、不同银行实际执行利率情况

(一)车贷

工商银行:年利率3.45%起5。

建设银行:年利率最低3.45%5。

中国银行:年利率低至3.45%5。

农业银行:最低年利率3.45%5。

(二)房贷

商业贷款

全国标准:首套商业性住房贷款利率最低下限为LPR - 20BP(3.75%);第二套商业性住房贷款利率最低下限为LPR+20BP(4.15%)。不过各城市可按照当地房地产市场形势和调控需要自主确定辖区内首套和二套住房利率下限,如南通、泰州、徐州等地,2024年开年后将首套商业性住房贷款利率从LPR - 20BP降至LPR - 50BP,最低至3.7%5。

公积金贷款

首套住房公积金贷款5年以下(含5年)年利率2.6%,5年以上年利率3.1%;第二套住房公积金贷款5年以下(含5年)年利率3.025%,5年以上年利率3.575%,全国范围内的住房公积金贷款利率均保持一致5。

(三)消费贷

工商银行 - 融e借:年利率低至3.6%起5。

建设银行 - 信用快贷:年利率低至3.5%起5。

中国银行 - 中银E贷:年利率最低可享同期LPR5。

农业银行 - 网捷贷:未提及明确下限,不同情况利率有差异5。

(四)经营贷

工商银行 - 经营快贷:年利率低至3.65%起5。

建设银行 - 商户云贷:年利率低至3.95%起5。

中国银行 - 惠如愿·商E贷:未提及明确下限,不同情况利率有差异5。

农业银行 - 商户e贷:未提及明确下限,不同情况利率有差异5。

三、影响银行贷款利率的因素

借款人信用状况:如果借款人信用良好,还款能力强,如拥有稳定的收入来源、较低的负债水平等,可能会获得较低的贷款利率。例如在信用贷款中,信用极佳的客户比信用一般的客户更可能得到银行给予的低利率优惠。

与银行的业务关系:如果是银行的优质客户,或者在银行办理了理财、存款业务等,就有一定的几率获得较低利率,但最终利率还是由银行决定1。

贷款类型:

抵押贷款:如果抵押物价值稳定且充足,贷款风险相对较低,利率可能会相对较低。例如房产抵押贷款,贷款额度一般可以申请到房产评估值的七成,利率会根据用途等因素在央行基准利率上有一定幅度的上浮。如果用于个人消费,可在央行基准利率上上浮10%;如果用于购房,贷款利率是原来基准利率的1.1倍,且贷款时间也会有所调整3。

信用贷款:由于无抵押物,风险相对较高,所以一般利息要比抵押贷款等方式高。目前各大银行的无抵押信用贷款利率都是在央行基准利率上上浮,至少上浮30%(以贷款5年计算)3。