抵押借款和抵押贷款的区别
定义及基本概念
抵押借款：指按规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款5。
抵押贷款：是指贷款人按法律依据《民法典》规定的抵押方式以借款人或第三人的动产或权利为抵押物发放的贷款3。
主要区别
抵押物要求
抵押贷款：要求有房和车等有价值的东西作为抵押1。
无抵押贷款：不需要抵押物，仅凭个人信用申请1。
贷款额度
抵押贷款：贷款额度与抵押物的评估值有关，一般额度较大1。
无抵押贷款：贷款额度与个人的收入情况、征信情况等有关1。
贷款利率
抵押贷款：因风险程度较高，贷款利率通常较高于无抵押贷款1。
无抵押贷款：由于风险较低，贷款利率相对较低1。
贷款方式
抵押贷款：借款人提供符合贷款机构要求的抵押物作担保申请贷款2。
信用贷款：借款人凭个人信用申请贷款，无需提供抵押物作担保2。
放款速度
抵押贷款：因涉及评估、抵押登记等手续，放款速度较慢，一般需要十五个工作日左右2。
信用贷款：只需对借款人的资质情况进行考察，放款速度快，一般两到三天即可2。
对借款人资质的要求
抵押贷款：对信用情况及收入的要求可以适当放宽，只要抵押物符合要求2。
信用贷款：必须拥有良好的信用记录以及稳定的收入和工作2。
法律依据
抵押贷款：依据《民法典》等相关法律法规进行操作3。
质押贷款：依据《民法典》中关于质押的规定进行操作3。
实际应用中的注意事项
抵押物的选择
在选择抵押物时，应优先考虑流动性好、价值稳定且易于变现的资产，如房产、车辆等6。
还款能力的评估
贷款机构会对借款人的还款能力进行严格评估，包括收入稳定性、负债情况等6。
法律合规性
在进行抵押贷款时，需确保所有手续符合相关法律法规的要求，避免因违规操作带来的法律风险3。
通过以上分析，可以看出抵押借款和抵押贷款在多个方面存在显著差异，借款人应根据自身实际情况选择合适的贷款方式。