一、从不同贷款类型角度分析

(一)信用贷款

一般情况

如果是普通信用贷款,年利率5.68%相对较高。因为资质非常好(如高学历、事业编、无逾期且查询和负债情况良好)的情况下,正常信用贷款最低可以申请到年利率3% - 4%左右的贷款4。

特殊情况

但如果借款人的资质不是很好,例如征信有瑕疵或者收入不稳定等情况,5.68%的年利率可能属于正常水平,因为银行会根据借款人的风险状况来确定利率,风险越高利率可能越高。

(二)房屋抵押贷款

与当前市场最低利率比较

当前房屋抵押贷款利率最低可做到3%左右,加上贴息措施最低可2%起,相比之下5.68%是比较高的水平2。

与过去房贷利率比较

如果从过去房贷利率的历史情况看,在某些时期这个利率处于中等水平。比如在一些年份,房贷利率普遍较高时,5.68%可能不算突出的高利率,但在当前市场低利率趋势下,这个利率就偏高了。

(三)商业房贷利率

首套房角度

如果是首套房商业贷款,在当前基准利率(如4.2%左右)的情况下,5.68%是偏高的。因为一般银行对于首套房会有利率优惠政策,正常情况下应该低于这个数值3。

二套房角度

如果是二套房商业贷款,不同地区和银行政策有差异。有些地区二套房利率上浮幅度较大,但如果与一些银行二套房利率上浮后的数值(如上浮15%后的五年以上利率5.635%)相比,5.68%也略高一点1。

二、从影响利率高低的因素角度分析

(一)个人资质因素

信用状况

如果个人征信良好、工作稳定、还款能力强等,按照市场情况,是有机会获得较低利率贷款的,5.68%就显得高了。因为银行更愿意以较低利率贷款给风险低的客户,例如有稳定高收入工作的公务员等优质客户,他们可能获得低于5.68%的利率8。

自有资金和资产状况

对于自有资金比例高、有较多资产抵押或者担保的借款人,银行会认为风险较低,给予的利率会相对低一些,这种情况下5.68%相对较高。

(二)市场因素

供需关系

在市场资金供应充足,贷款需求相对较低的时候,银行倾向于降低利率来吸引更多客户贷款,此时5.68%就比较高。相反,如果市场资金紧张,贷款需求旺盛,这个利率可能处于正常水平。

政策导向

如果政府为了刺激房地产市场或者扶持中小企业等,出台政策鼓励银行降低贷款利率,5.68%就可能偏高。但如果政策导向不明确或者没有相关优惠政策时,这个利率在某些商业贷款领域可能属于正常范围。