用房照贷款的手续
一、准备资料阶段
身份证明材料
提供个人身份证，这是确认借款人身份的基本文件2。
户口簿，用于证明借款人的户籍等相关信息，已婚者可能还需提供配偶身份证1。
婚姻状况证明
已婚人士需提供结婚证；未婚者要提供未婚证明或签署未婚声明1。
房产相关材料
房产证，这是房屋产权的重要证明，也是贷款的关键依据2。
购房合同或发票，以证明房产的交易情况和价值来源2。
财务状况证明
收入证明，例如工资单、纳税申报表或者财务报表等，用于证明有足够的收入来偿还贷款3。
银行帐单（银行流水），可反映借款人的资金收支情况，是评估还款能力的重要材料2。
借款人资产证明，如果拥有其他房产或者其他重要资产，提供详细的财产清单有助于提高贷款额度3。
其他材料
可能需要准备个人信用报告，这是银行评估还款能力和信用风险的重要依据之一，可以通过官方渠道或者商业银行查询获取3。
根据银行要求，可能还需提供贷款行要求的其他贷款资料，如房产共有人愿意抵押房产的证明等1。
二、银行审查阶段
资料审核
贷方提交信息后，银行将进行相应的审查。如果信息不正确或不完整，则将要求贷方重新提交2。
评估房产
银行可能会对房产进行评估，以确定其价值是否足以作为贷款的抵押物，评估内容包括房产的地理位置、市场价值、房屋状况等。
三、办理抵押与签约阶段
移交产权证书
批准后，贷方将抵押财产的产权证书移交给银行，完成抵押手续的重要一步2。
签订合同并公证
借款人与贷方签订住房抵押贷款合同并进行公证，明确双方的权利和义务，确保贷款过程的合法性和规范性2。
四、放款与还款阶段
银行放款
公证后，贷款将成功，银行将开始将资金转给借款人2。
按时还款
借款人需要按照合同约定的还款方式（如按月分期本息等）和还款计划向银行偿还贷款，直到还清为止1。
需要注意的是，不同银行的具体要求可能会有所不同，在办理房照贷款手续前，最好提前向银行咨询详细信息并准备好所有必要的文件。