贷款房证下来要给银行抵押

贷款房证下来要给银行抵押吗？

贷款房产证是否需要抵押给银行

贷款房产证是否需要抵押给银行取决于具体的贷款类型和当地的抵押部门规定。以下是一些关键点：

房产证抵押贷款的一般情况

房产证原件的处理：在一些城市，抵押部门会收回房产证的原件，并出具抵押他项权证给银行。还款时，再到抵押部门解押并退回原件1。

房产证原件保留的情况：在其他一些城市，抵押部门可能不会收取房产证原件，但在原件备注栏标注抵押信息，并出具他项权证给银行1。

不同贷款类型的处理方式

按揭贷款：按揭贷款购买的房产，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》2。

公积金贷款：公积金贷款的情况下，房产证由银行办理并保管，银行领取抵押权证，贷款人领取他项权证。贷款还完后，银行和购房者一起去房管局解除抵押，购房者就可以拿到房产证了2。

办理抵押贷款所需材料

办理抵押贷款时，通常需要准备以下材料：

房产证和土地使用证复印件（验原件）1。

有资质的评估机构出具的《房产评估报告》1。

银行借款合同1。

夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明1。

抵押登记过程中的注意事项

抵押权登记手续：办理抵押贷款时，需要携带相关材料到房屋所在区县的房产局办理抵押权登记手续。房产局会颁发房屋他项权证，并在房产证上盖有抵押章2。

抵押后的权利义务：抵押后的房产可以办理第二次抵押，二次抵押的抵押权人可以是个人也可以是公司等组织，没有限制。房产抵押不影响个人的正常使用，只要按时还款3。

综上所述，贷款房产证是否需要抵押给银行取决于具体的贷款类型和当地的规定。在办理抵押贷款时，务必了解清楚相关规定，并准备好所有必要的材料。