按揭贷款与商业贷款的关系
按揭贷款属于商业贷款范畴
按揭贷款属于商业贷款的一种。从性质上看，它是银行或其他金融机构提供的一种信贷服务，是一种债务融资，符合商业贷款的特征，这在我国《合同法》第196条规定中有相关体现，债务人需按约定履行债务（支付利息、偿还本金等），如按揭贷款借款人按约定向金融机构偿还贷款本金和利息，这表明其具有商业贷款性质1。
按揭贷款与商业贷款的区别
一、贷款用途
按揭贷款：主要用于房产相关事务，具有明显的消费性质，通常是购房者为了购买住房等房地产而进行的贷款1。
商业贷款：用途较为广泛，可以用于各种商业活动，如扩大业务、购买设备或租赁办公空间等，具有更强的商业性质5。
二、贷款担保
按揭贷款：担保主要是房产抵押，其担保程度较高。借款人将所购房产抵押给银行，银行基于房产的价值给予贷款，如果借款人无法按时还款，银行有权处置抵押物（房产）来弥补债务1。
商业贷款：担保方式多样，包括保证、抵押、质押等，担保程度相对较低。例如可能凭借借款人的信用资质、财务状况或其他抵押物、质押物等作为担保申请贷款1。
三、贷款利率
按揭贷款：利率通常受到国家政策和市场供求关系的影响，一般相对较低。因为按揭贷款以房屋作为抵押物，房屋价值较高，银行承担的风险相对较低4。
商业贷款：利率根据借款人的信用状况、还款能力等因素确定，相对较高。由于商业贷款抵押物不一定是房屋，可能是其他财产或担保方式，风险相对较高4。
四、贷款期限
按揭贷款：贷款期限一般较长，通常在5 - 30年之间，例如常见的10 - 30年的住房按揭贷款期限5。
商业贷款：期限较短，通常在1 - 5年之间，不过也有特殊情况会有不同的期限设定5。
五、贷款金额灵活性
按揭贷款：一般需要提供首付款（如房价的20%以上），贷款金额与所购房产价值相关，相对固定。并且通常有一定的上限规定，例如根据银行对房产价值的评估以及借款人的还款能力等确定贷款额度5。
商业贷款：金额较灵活，适合金额较小的借款，可以根据借款人的信用资质、财务状况、经营需求等因素确定贷款金额，更能满足不同规模商业活动的资金需求5。
六、对借款人信用资质要求
按揭贷款：申请条件相对较宽松，只要购房者有稳定的收入来源和良好的信用记录，就可以申请按揭贷款4。
商业贷款：对借款人的信用评分和财务状况的要求更高，通常需要提供更多的财务信息和担保物，如详细的财务报表、资产证明等，因为商业贷款的风险评估更多地依赖于借款人的综合经营和财务状况4。
七、年龄与贷款年限的限制关系
按揭贷款：存在银行按揭贷款人的年龄和贷款的年限相加不能大于60岁之类的限制（不同银行可能有不同规定）6。
商业贷款：没有这种关于年龄和贷款年限相加的特殊限制6。