一、房屋为夫妻共同财产的情况
如果房屋是夫妻共同财产，办理房贷抵押时通常需要夫妻双方到场。
法律依据及原理：在我国法律规定中，夫妻对共同财产有平等的处理权。对于共同财产的抵押这种重大处置行为，需要双方共同参与并同意，以保护夫妻双方的权益以及交易的合法性和稳定性。例如《民法典》相关规定体现了对夫妻共同财产处置需双方确认的原则，抵押合同需要夫妻双方共同确认签字盖章才生效。因为房产抵押是夫妻共同财产，单方不能代表夫妻的真实意思表示，夫妻双方的权利平等，一方不能单独决定抵押、出售或赠与共同财产，所以双方到场签字是必要的操作流程，双方需要携带身份证、结婚证等相关证件一同到房产交易大厅办理抵押手续，如果一方不到场，房产的抵押手续通常无法办理2。
二、房屋为一方个人财产的情况
如果房产只是夫妻一方的个人财产，那么抵押贷款时只需要房屋所有权人签字即可，不需要夫妻双方都到场。例如一方在婚前购买且登记在自己名下的房产，在进行抵押贷款时，不需要另一方签字。但需要注意的是，判断是否为个人财产需要依据相关法律规定，比如是否是婚前购买、是否有单独的产权证明等，同时贷款机构可能也会进行严格的审查确认4。